El trámite de escrituras de un inmueble en Sinaloa, México, generalmente se realiza ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del estado.

Realizar este trámite es esencial para respaldar la legalidad de tu inmueble. El Registro Público de la Propiedad y del Comercio del estado, además de ser requerido para solicitar créditos hipotecarios, brinda protección ante reclamos, embargos y más.

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Documentos a presentar

Avalúo comercial del inmueble: Determina el valor de la propiedad.

Certificado de libertad de gravamen: Emisión del Registro Público y fiscal.

Documentos fiscales: Declaraciones de Impuesto sobre la Renta y Adquisición de Inmuebles.

Recibo de impuesto predial: Comprobación de pago al corriente.

Documentos personales: Identificación oficial y copias correspondientes de los involucrados.

Las oficinas en Culiacán se encuentran por Blvd. Ducto Pemex #2471 Pte Desarr Desarrollo Urbano Tres Ríos 80020, Culiacán Rosales, Sin, y tienen un horario de 8am a 3pm.

Mientras que en Mazatlán se encuentran por Internacional 304, Palos Prietos, C.P. 82010, Mazatlán, Sin.

Si te encuentras en otro municipio, puedes localizar la dirección fácilmente a través de Google Maps para una mayor precisión.

Proceso de registro

Cita previa: Asistencia de los involucrados con cita previa, tramitable en línea.

Ficha de pago: Costo variado según el servicio solicitado.

Asistencia al registro: Presentación de documentos, acompañados de copias.

Constancia de posesión: Emitida en aproximadamente 20 días tras revisión exitosa.

Infonavit 2024: Pasos para obtener las escrituras de tu vivienda

El Infonavit ofrece una guía sobre cómo liberar las escrituras de tu vivienda una vez que has completado el pago de tu crédito, un proceso esencial para confirmar tu propiedad.

La liberación de escrituras, también conocida como liberación de deuda, puede llevarse a cabo a través del Infonavit o mediante un notario público en el Registro Público de Propiedad o en la institución donde se gestionó el crédito. Después de cumplir con este trámite, la propiedad queda legalmente a nombre del comprador.

Requisitos previos al trámite

Deuda a cero: Antes de iniciar el proceso, es necesario saldar por completo el crédito Infonavit. Puedes verificar tu saldo a través de la consulta en línea.

Libre de gravamen: La propiedad debe estar libre de deudas y no tener ningún conflicto judicial, además de estar liberada en el Registro Público de la Propiedad.

Detalles de la escritura: Es imprescindible contar con el número y fecha completa de la escritura, así como la dirección completa de la propiedad.

Datos del notario: Proporciona los datos completos del notario, incluyendo el número de la notaría, el nombre del titular, la dirección y el teléfono.

Procedimiento para Liberar las Escrituras en Infonavit

Verificación de deuda: Asegúrate de que tu deuda esté completamente saldada, ya sea a través del portal del Infonavit o consultando tu estado de cuenta.

Entrega del aviso de suspensión y retención: Después de liquidar la deuda, entrega el Aviso de Suspensión y Retención, también asegúrate de proporcionarlo a tu centro de trabajo para evitar descuentos adicionales.

Solicitud de carta de cancelación de hipoteca: Comunícate con el Infonatel al número 01 800 008 39 00 para solicitar la carta de cancelación de hipoteca. El personal de Infonavit te guiará en las opciones disponibles para el trámite de las escrituras, el cual puedes realizar en línea sin costo.

Agendar cita: Programa una cita en el Infonavit para recoger tus escrituras.

Tiempo y Costo

El proceso de liberación de escrituras tiene un plazo de 10 a 20 días hábiles. Es crucial recoger las escrituras en este periodo, y la persona que adquirió la vivienda asumirá los costos del trámite, que varían entre 3,000 y 8,500 pesos dependiendo de la tarifa del notario público seleccionado.

El Infonavit proporciona asistencia a través del Infonatel, y el proceso puede realizarse en línea. ¡Asegúrate de seguir estos pasos para asegurar la propiedad legal de tu vivienda!